37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE

Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 1/13

Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 2/13

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Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 12/13

Maison Traditionnelle 4 ch + bureau - 125 m2 - Terrain de 585m² - MONTLOUIS SUR LOIRE 13/13

€309 900.00 **

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montlouis-sur-Loire, laisse vous charmer par cette maison familiale fonctionnelle, idéalement située à seulement 15 minutes du centre de Tours et surtout à pied de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, découvrez de spacieux espaces de vie : un salon/séjour, une vaste cuisine conviviale donnant sur une terrasse dotée d'un store banne pour les jours ensoleillés, et vous bénéficierez d'un confort de vie de plain pied avec une chambre et une salle de bains.

A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et un bureau, une salle d'eau.

Profitez également d'un jardin clos et arboré de 580 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage avec grenier pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Maison idéale pour ses espaces, son environnement recherché, et sa proximité des commerces et écoles.

Prix souhaité : 309 900 euros dont 9 900€ d' honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros.

DPE ; classe D - GES : classe B

Pour plus d'informations n'hésitez pas

*** Contactez MARION ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** €309 900.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
585 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
309900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
585 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Très bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	36			+ Cheminée insert
RDC	Cuisine	16			Aménagée et équipée
RDC	Chambre 1	11,61
RDC	Salle de bains	5,41			Balnéo + douche
RDC	W.C.	1,70			Avec lave mains
RDC	Dégagement placards	1,87
RDC	Couloir	2,25
1ER	Chambre 2	11,79
1ER	Dressing	6
1ER	Chambre 3	9			+ Placard
1ER	Chambre 4	9,30			+ Placard
1ER	Bureau	5,10
1ER	Salle d'eau	4,51			+ wc
1ER	Couloir	5,74
RDC	Garage				19 m² + Grenier

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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