MAISON ANCIENNE type "LONGERE" à RENOVER - 174m² (hors greniers) + garage + caves - Terrain de 637m² - Montlouis-sur-loire



Ajouter à votre sélection


Maison ancienne - Montlouis-sur-loire - Réf.:2310A

MAISON ANCIENNE type "LONGERE" à RENOVER - 174m² (hors greniers) + garage + caves - Terrain de 637m²

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, pour *** AMOUREUX de l'ANCIEN en RECHERCHE de POTENTIEL d'AMENAGEMENT ***, cette *** MAISON ANCIENNE type "LONGERE" *** vous ouvre de multiples perspectives sur un total de près de 174m² (hors greniers) - Une première partie habitable de +/- 97m² vous permettra de disposer immédiatement en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 24m² (avec cheminée-insert), d'une cuisine aménagée/équipée, d'une salle d'eau (avec coin buanderie) et de WC séparés, l'espace "nuit" situé à l'étage étant décliné en 4 chambres d'ores-et déjà existantes offrant entre 8m² et 13m² de superficie (loi carrez) - En annexe: une seconde maison d'habitation à rénover, située dans la continuité, vous ouvre de nouvelles opportunités d'aménagement sur près de 77m² au sol, comprenant actuellement 4 pièces (dont 2 chambres) agrémentées d'un coin "cuisine-chaufferie" et d'une salle d'eau avec WC - Le tout sur un terrain de 637m² avec garage, atelier, abris de jardin, et desservant 2 caves en sous-sol - DPE en cours - Prix souhaité: 172 000€ incluant 4% d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires 165 000€ !!! MULTIPLES POSSIBILITES à PIED des COMMODITES !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site Internet : www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 172 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 4.24% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2310A



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 174 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 637 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3m² (carrelage)

Salon /séjour de 24,50m² (carrelage) avec cheminée-insert

Cuisine aménagée de 10m² (carrelage)

Salle d'eau 5m² (carrelage) avec placard + coin buanderie

WC séparés de 1m² (carrelage)

Autres dégagement de 3m² (carrelage)

1er étage :

Palier 2,40m² (parquet flottant) + dégagement de 4m² (parquet flottant) menant à 2 chambres aménagées au dessus de la maison d'habitation annexe

Chambre 11,60m² (parquet flottant) - 13m² (parquet flottant) avec placard et cumulus

Sous Sol :

Cave

Dépendances :

Pièces annexes / 2nde maison d'habitation (annexe) à réhabiliter comprenant: En rez-de-chaussée (+/- 77m² au sol = 4 pièces dont 2 chambres + cuisine + salle d'eau avec WC) + A l'étage (2 chambres aménagées de 8m² et 12m² + 2 greniers)

Abri

Garage 17m² au sol + chaufferie de 9m² au sol + atelier de 8m² au sol

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage + électricité = 172 euros par mois (sur 10 mois)

Type de Chauffage gaz de ville

Services :

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Gare

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence