MAISON RÉCENTE (rez-de-chaussée + étage) - 146m² hab (soit +/- 200m² au sol) - 5 chambres - Terrain de 812m² - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2581A

MAISON RÉCENTE (rez-de-chaussée + étage) - 146m² hab (soit +/- 200m² au sol) - 5 chambres - Terrain de 812m²

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez à conjuguer *** VOLUMES, MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ *** dans un *** QUARTIER à la fois TRANQUILLE et PROCHE des ÉCOLES, COMMERCES et gare TER ***, cette *** MAISON RÉCENTE *** saura vous satisfaire sur près de 146m² habitables (soit +/- 200m² au sol) avec au rez-de-chaussée: hall d'entrée (avec placard), grand salon/séjour orienté sud de 39m² (avec conduit de cheminée existant) ouvert sur cuisine aménagée/équipée de plus de 13m², le tout formant un espace de vie d'une superficie totale de 52m² (avec accès direct sur jardin), arrière-cuisine/cellier, pièce aménagée en coins "buanderie" et "atelier", garage attenant, sans oublier une première chambre parentale accessible de plain-pied de 13m² agrémentée d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et de WC séparés - A l'étage : 4 chambres dont une seconde parentale possible (avec dressing), salle de bains, WC séparés et grenier - Le tout sur un terrain clos et arboré de 812m², avec terrasse et allée pavées d'une surface globale de près de 150m², abri de jardin et coin "potager" - DPE: classe C !!! RARE et AGRÉABLE à VIVRE à 15 MINUTES de la gare TGV !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet : belisimmo.fr

Vente en cours

Réf.:2581A



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 150 m²
  • Terrain: 812 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 5.90m² (carrelage) avec placard/penderie de 1.10m² et cage d'escalier de 2.80m²

Salon /Séjour de 39m² (carrelage 60x60) avec conduit de cheminée existant (isolation laine de roche + plaque parefeu)

Cuisine aménagée et équipée de 13.40m² (carrelage) avec accès direct sur terrasse

Arrière-cuisine /chaufferie de 8.80m² (carrelage) avec adoucisseur

Chambre parentale de 13m² (parquet flottant) avec espace de rangement + salle d'eau privative à proximité

Salle d'eau de 3.50m² (carrelage) avec douche à l'italienne et sèche-serviettes

WC séparés de 1.25m² (carrelage) avec lave-mains

Garage attenant (+/- 20m² - sol béton)

Terrasse arrière attenante et allée (pavées) d'une superficie totale de +/- 150m²

Autres pièce aménagée (extension arrière) de 17m² comprenant espace buanderie et atelier

Dégagement 1.55m² (carrelage)

1er étage :

Palier /dégagement de 5.60m²

4 Chambres 8.20m² (soit 10.90m² au sol - parquet) avec placard - 10m² (soit 14m² au sol - parquet) avec placard - 11m² (soit 15m² au sol - parquet) avec placard - parentale de 10.60m² (soit 13m² au sol - parquet) avec dressing de 4.60m² (soit 7.10m² au sol)

Salle de bains 5.20m² (soit 7.50m² au sol - carrelage)

WC séparés de 0.80m² (carrelage)

Grenier aménageable

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 98 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage et production d'eau chaude = +/- 800 euros

Type de Chauffage Gaz de ville

Equipements Electriques :

Volets électriques sur baies vitrées

Services :

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Collège à 5 min

Ramassage Scolaire

Université à 20 min

Gare

Gare TGV à 15 min

Autoroute à 10 min

Aéroport à 25 min

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
98 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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