5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL total - 4ch/bureau - Terrain de 1530m² - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2608A

5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL total - 4ch/bureau - Terrain de 1530m²

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, vous ne pourrez que succomber au *** CHARME et à la TRANQUILLITÉ de l'ENVIRONNEMENT caractérisant cette MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL total *** offrant au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/séjour de 35m² avec cheminée ouverte et accès direct sur grande terrasse carrelée orientée sud, cuisine aménagée de 11m², dégagement desservant bureau, salle d'eau et WC séparés - A l'étage : espace "nuit" composé de 3 chambres (dont une de 16m²) agrémentées de rangements, d'une salle de bains et de WC séparés - Sans oublier la fonctionnalité permise par l'existence du sous-sol, constitué d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, d'un cellier et de 2 caves - Le tout sur un *** MAGNIFIQUE JARDIN CLOS et ARBORÉ soigneusement ENTRETENU de 1530m² *** équipé d'un forage et d'un arrosage automatisé - DPE: classe D - Prix souhaité: 267 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 255 000 euros !!! LA TRADITION dans un ENVIRONNEMENT d'EXCEPTION !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 267 750 €

Prix honoraires exclus : 255 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2608A



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1530 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3,65m² (carrelage) + dégagement de 3,88m² (carrelage)

Salon /séjour de 35,49m² (carrelage) avec cheminée ouverte

Cuisine aménagée de 11,29m² (carrelage)

Bureau /chambre d'enfant de 8,55m² (moquette)

Salle d'eau 3,86m² (carrelage)

WC séparés de 1,39m² (carrelage)

1er étage :

Palier /dégagement de 4,16m² (carrelage)

3 Chambres 16,53m² (moquette) - 9,33m² (moquette) avec rangements - 8,70m² (moquette) avec rangements

Salle de bains 3,48m² (carrelage)

WC séparés de 1,35m² (carrelage)

Dressing /rangement de 3,58m² (dalles)

Sous Sol :

Garage double de +/-37m² (carrelage)

2 Cave +/-16m² et +/-- 20m²

Buanderie/lingerie /chaufferie ( +/- 20m² - carrelage) avec coin évier

Cellier +/- 17m² (carrelage) avec tableau électrique

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage 1563 euros

Type de Chauffage central gaz de ville

Equipements Spécifiques :

Cheminée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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