MAISON D'ARCHITECTE de 354m² avec APPARTEMENT 2 PIECES de 44m² - PISCINE - TERRAIN de 3331m² - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2297YH

MAISON D'ARCHITECTE de 354m² avec APPARTEMENT 2 PIECES de 44m² - PISCINE - TERRAIN de 3331m²

A VENDRE, à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, Maison contemporaine de 354m² habitables en plein centre avec un incroyable terrain de 3330m² agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Les volumes de cette maison se composent d'une belle entrée de 15m² desservant un coin repas de 21m², un coin salon avec cheminée de 21m², salon séjour de 49m². Cuisine aménagée et équipée de 18m². Profitez également d'une chambre parentale de plain-pied de 20m², salle de bains et wc. A l'étage: Palier de 21m², 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains, Wc. Sous-sol complet de 148m². Appartement 2 Pièces de 44m² avec entrée indépendante. Garage double et petite maison d'amis à rénover avec vue sur Loire. !!! VOLUMES, ESPACES et EMPLACEMENT PRIVILEGIE !!! Prix souhaité: 871 250€ incluant 2,5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 850 000€. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 29 50 29 43 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 871 250 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 2.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2297YH



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 354 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 3331 m²
  • Taxes foncières: 4 223 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 15m² et Entrée secondaire de 5,13m²

Salon Séjour de 49m² et Salon Coin feu de 21m²

Salle à manger de 21m²

Cuisine de 18m²

Chambre de 20m²

Salle de bains de 12,8m²

WC de 0,85m²

2 Dressings de 4,68m² et de 3,24m²

Buanderie de 18m²

Garage de 59m²

Local Technique piscine de 68m²

Autres Dégagement de 4m² et de 2m²

1er étage :

Palier de 21m² / Escalier Béton - Plancher Béton + Appartement 2 Pièces de 44m²

Mezzanine de 9m² et Dégagements de 4m² et de 2m²

3 Chambres dont 2 de 18m² et 1 de 15m²

Salle de bains de 3,36m²

Salle d'eau de 2,28m²

WC de 1,51m²

Pièces diverses :

Sous-sol Complet de 148m²

Dépendances :

Gîte / Maison d'amis à rénover

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage +/- 1780 Euros

Type de Chauffage Gaz de Ville et Electrique / Plancher chauffant

Equipements Spécifiques :

Aspirateur Central

Cheminée ouverte

Piscine :

Inclus accessoires piscines

Local piscine

Informations piscine 15 X 5

Services :

Super marché

Commerces

Médical

Crèche

Ecole

Collège

Ramassage Scolaire

Bus Fil Vert

Gare TER

Gare TGV

Autoroute à 15 Minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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