BALLAN-MIRE à 5mn et TOURS à 20mn - Belle LONGERE de 250m² sur Terrain de 4997m² - 5CH - Dépendance - Ballan-mire



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Longère - Ballan-mire - Réf.:10926M

BALLAN-MIRE à 5mn et TOURS à 20mn - Belle LONGERE de 250m² sur Terrain de 4997m² - 5CH - Dépendance

BALLAN-MIRE à 5mn et TOURS à 20mn - Amoureux de l'ancien et à la recherche du calme, n'attendez plus et venez découvrir dans un cadre idylique cette ***Magnifique LONGERE de 250m² rénovée*** sur un terrain de 4997m². Vous profiterez du charme de l'ancien et d'un espace de vie très confortable avec en RDC : 1 salon avec cheminée de +/-40m², 1 cuisine A/E de 37m², 1 suite parentale avec dressing et SDB. A l'étage : 4 chambres vous attendent, 1 SDB et une grande et belle mezzanine pour un espace détente supplémentaire. Cette LONGERE dispose également d'une grange de 80m². !!! IDEAL pour GÎTE et Amoureux de la Pierre - Produit RARE !!! Réf. : 10926M - Prix souhaité : 439.945 Euros H.A.I. incluant 4.5% TTC d'honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (prix hors honoraires : 421.000 Euros). Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@ belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 439 945 €

Prix honoraires exclus : 421 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:10926M



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 4997 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour /cuisine A/E de +/-37m² (carrelage)

Salon /entrée de +/-40m² (carrelage) avec bar et cheminée

Chambre 1 suite parentale de +/-50m² (stratifié) avec SDE/WC privatif (+/-12,5m²) et dressing

Cellier /buanderie de +/-11m² (carrelage)

1er étage :

Mezzanine de +/-11m² (stratifé)

3 Chambres 1 de +/-10,5m² (stratifié) et 2 de +/-12m² (stratifié)

Bureau de +/-9m² (stratifié)

Salle de bains /WC de +/-3,5m² (carrelage)

Salon TV de +/-28m² (stratifié)

Pièces diverses :

Cave de +/-10m²

Dépendances :

Grange /garage de 80m² avec une pièce de rangement...

Terrain :

Sans vis à vis

Hors lotissement

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage +/-4000€ / an (électricité)

Type de Chauffage Pompe à chaleur AIR-AIR

Equipements Spécifiques :

Cheminée

Services :

Super marché

Commerces à 2mn en voiture

Médical

Restaurant

Crèche à 3mn en voiture

Ecole à 3mn en voiture

Ramassage Scolaire

Marché plein air

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Ballan-Miré
2 Place du 11 Novembre
37270 BALLAN-MIRE
Tél: 02.47.54.52.36

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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Agent :

DEBORDE Mélanie

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