A VENDRE A 10 MIN DE CHAMBRAY-LES-TOURS MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCIALE - d'environ 390m² - 6 CH - 2 SDE - SALLE DE RESTAURANT - SALLE DE RECEPTION - BAR - Chambray-les-tours



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Maison - Chambray-les-tours - Réf.:2649NS

A VENDRE A 10 MIN DE CHAMBRAY-LES-TOURS MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCIALE - d'environ 390m² - 6 CH - 2 SDE - SALLE DE RESTAURANT - SALLE DE RECEPTION - BAR

A SEULEMENT 10 MIN DE CHAMBRAY-LES-TOURS - DE NOMBREUSES POSSIBILITES POUR CE BIEN !!!! MAISON A USAGE D'HABITATION ET /OU COMMERCIALE D'ENVIRON 390 m² BENEFICIANT D'UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE PRIVILEGIEE POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE Au rez-de-chaussée: un bar de 21 m² et un arrière-bar de 11m², une entrée de 20 m² - une première salle de restaurant de 48 m² - une grande salle de réception d'environ 100 m² pour banquet ou possiblité de transformation/aménagement de chambres - une cuisine de 44 m² et une réserve - un espace WC/douche destiné à la clientèle. A l'étage le dégagement dessert 6 chambres, une salle de douche, un WC indépendant, un espace salon de 20 m² et un grenier aménageable de 30 m². Pour recevoir vos convivees à l'extérieur, cet ensemble immobilier dispose d' une grande terrasse le tout sur un terrain de 1345 m² Possibilité d'achat du matériel professionnel (équipement cuisine) en sus. ***FORT POTENTIEL, IDEAL CHAMBRES D'HOTES OU COMMERCE DE BOUCHE *** DPE classe C et D - GES classe C et D - Prix souhaité: 231 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires: 220 000 euros *** Chers acquéreurs, chers vendeurs, nous sommes actuellement préparés à vous retrouver dès le 11 mai prochain dans le strict respect des mesures sanitaires. D’ici là prenez soin de vous ! *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 231 000 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2649NS



  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 388 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 1345 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 20 m², carrelage (menant à gauche à l'espace bar, à droite aux salles de restaurant et escalier desservant l'étage)

2 Salle à manger 1 salle de restaurant de 48,21m², carrelée 1 deuxième salle de restaurant/banquet d'environ 100 m², carrelée

Cuisine 44m², carrelage, vendue sans le mobilier professionnel ou sinon plus value à voir avec le propriétaire

Arrière-cuisine réserve de 8m²

Salle d'eau espace douche destiné aux routiers, surface avec double WC, 12,30m², lino

2 WC WC homme et femme (lino)

Bar espace bar de 21m² (carrelé) et arrière bar de 11m² (carrelé)

Terrasse grande terrasse extérieure

Placard dans la salle de réception

1er étage :

Palier dégagement à droite de 11,12 m (moquette) dessert 4 chambres, un grenier de 30 m² (aménageable) et un WC dégagement à gauche de 3,57m² (moquette) distribue une chambre ou bureau, une salle d'eau et un espace salon

6 Chambres une chambre de 19,79 m² (moquette), de 9,36m² (moquette), 10,17m² avec point d'eau (moquette), 10,89m² avec point d'eau(lino) et grenier aménageable de 30m² dans le prolongement, une chambre de 11m² (moquette), une de 11,12 m² (moquette)

Salle d'eau 4,42 m² récente (carrelage)

WC 1,20 m² (carrelage)

Salon 19 m² (moquette)

Pièces diverses :

Débarras

Grenier aménageable de 30 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Type de Chauffage 2500 euros environ

Equipements Electriques :

Volets électriques un pour le bar

Services :

Super marché 500 m

Commerces 300 m

Médical

Restaurant

Crèche

Ecole 700 m

Collège 300 m

Bus

Gare liaison tours/loches

Marché plein air tous les jeudis

Activités Sportives multisports et activités

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
236 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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