A VENDRE MAISON DE MAITRE RESTAUREE PLEINE DE CHARME DE 226m² A VERETZ - Veretz



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Maison ancienne - Veretz - Réf.:2682NSAX

A VENDRE MAISON DE MAITRE RESTAUREE PLEINE DE CHARME DE 226m² A VERETZ

A VENDRE à VERETZ, *** MAISON D'EXCEPTION*** Située à 10 min de la gare de Saint-Pierre des Corps et 12 km de Tours, maison de maître de 226m², restaurée avec goût et matériaux de qualité, au coeur du bourg historique (commerces et services à proximité). Donnant sur une cour pavée de 100 m², une entrée avec verrière dessert un salon de 35m² avec poutres et cheminée en tuffeau, une salle à manger aménagée dans l'ancien pressoir, une cuisine équipée sur-mesure et, pour parfaire ce rez-de-chaussée, une suite parentale de 50m². Le premier étage dispose d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres chambres en parquet massif composent le deuxième étage dont l'une donnant sur une terrasse. Un jardin avec vue imprenable sur le Cher et des caves profondes dans le coteau viennent compléter ce bien d'exception. DPE classe C - GES classe D - Prix souhaité: 440 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires: 420 000 euros *** Chers acquéreurs, chers vendeurs, nous sommes actuellement préparés à vous retrouver dès le 11 mai prochain dans le strict respect des mesures sanitaires. D’ici là prenez soin de vous ! *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 440 000 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2682NSAX



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 226 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 200 m²
  • Taxes foncières: 1 352 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 3,5m² (dallage en pierre naturelle)

Séjour de 35m² (dallage en pierre naturelle)

Salle à manger de 35m² (dallage en pierre naturelle)

Cuisine de 14m² indépendante, aménagée et équipée (dallage en pierre naturelle)

Arrière-cuisine /buanderie de 3,5 m² (dallage en pierre naturelle)

Chambre avec salle d'eau et dressing attenant de 55m² (dallage en pierre naturelle)

WC de 1 m² (dallage en pierre naturelle)

Autres Cour pavée de 100m²

1er étage :

Palier de 8m² (moquette)

2 Chambres une de 12m² ( moquette) et une chambre Indépendante 9,5 m² avec sa salle d'eau privative de 4,5m² (dallage en pierre naturelle)

Bureau de 8,50m² (moquette)

2 Salles de bains de 6m² avec baignoire, douche, WC

Dégagement Accès direct au jardin surélevé (200m² partie plane) avec vue sur Cher

2ème étage :

Palier parquet massif

2 Chambres de 9,50 m² (parquet massif) et 15 m² (parquet massif)

Pièces diverses :

Atelier de 5m²

2 Cave grandes caves troglodytes (d'environ 200 m² et 300m²)

Parking possibilité de stationner véhicules dans la cour et dans la cave

Terrain :

Sans vis à vis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage 2408 euros

Type de Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation

Equipements Spécifiques :

2 Cheminées

Services :

Super marché

Commerces à pied

Médical

Restaurant

Crèche

Ecole à pied

Bus à pied

Marché plein air le vendredi

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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