LONGERE TOURANGELLE 4CH/1Bureau - Terrain 1100 m² +Piscine - Cormery



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Maison - Cormery - Réf.:2782Y X

LONGERE TOURANGELLE 4CH/1Bureau - Terrain 1100 m² +Piscine

MAISON A VENDRE à 15 mn de Esvres 10 mn de Cormery et 7 mn de Loches, dans un cadre champêtre, cette *** LONGERE TOURANGELLE de 170 m² *** pourra y recevoir votre famille ainsi que vos amis. Les poutres et les pierres apparentes font le charme de son intérieur - Suivez le guide : un salon agrémenté d'une cheminée en pierres de taille, une grande salle à manger contigüe à la cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine/chaufferie, un bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, une salle d'eau/wc, un dressing et une buanderie - A l'étage : mezzanine avec rangements pour desservir 4 chambres, salle de bains/wc - Attenants : local technique piscine, garage et préau accolé - En sous-sol : cave - Une grande terrasse dallée avec piscine sécurisée par un volet électrique de 8m x 4m dans un jardin paysagé de 1100 m² - !!! UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !!! - DPE : Classe D - Prix souhaité : 325 500 euros HAI, dont 5.00% d'honoraires ttc, soit 310 000€ net vendeur, honoraires 15 500 euros à la charge de l'acquéreur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à contacter Sylvie 07 77 910 130

Prix  honoraires inclus : 325 500 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2782Y X



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 1100 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 24,70 m² carrelage

Salon 31 m² agrémenté d"une cheminée ouverte - carrelage

Cuisine 12,30 m² carrelage

Arrière-cuisine /chaufferie 4,25 m² carrelage

Bureau 18,80 m² carrelage

Salle d'eau / wc 3,10 m² carrelage

Dressing 5,90 m² carrelage

Buanderie 6 m² carrelage

Garage 27,50 m² bétonné + préau 1 voiture

Terrasse 80 m² dallée

Local Technique pour piscine

1er étage :

Mezzanine 12,50 m² parquet + rangements

4 Chambres 15,25 m² jonc de mer - 9 m² jonc de mer- 9 m² parquet - 9 m² parquet -

Salle de bains /wc 4 m²

Sous Sol :

Cave à vin avec casiers béton 7 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage 1200 Euros

Type de Chauffage Central au fuel

Equipements Spécifiques :

Cheminée ouverte en pierres de tuffeaux

Piscine :

Inclus accessoires piscines Rideau électrique sécurisé + bâche

Traitement sel

Local piscine

Informations piscine 4m x 8m (chauffée par chaudière : inversion du système de chauffage)

Services :

Centre commercial 7 km

Commerces 1 km

Ramassage Scolaire 50 m (collège + lycéé)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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