A VENDRE MAISON DE 125m² - PROCHE COMMERCES ET ECOLE - CUISINE A/E - 3 CH + BUREAU - 2 SDE - TERRAIN DE PLUS de 580 m² - Larçay



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Maison - Larçay - Réf.:2773NS-1

A VENDRE MAISON DE 125m² - PROCHE COMMERCES ET ECOLE - CUISINE A/E - 3 CH + BUREAU - 2 SDE - TERRAIN DE PLUS de 580 m²

A VENDRE A LARCAY maison FAMILIALE de 2001, sur vide sanitaire de 125 m² hab /133 m² au sol ***RENOVEE avec GOUT *** Vous apprécierez son emplacement privilégié PROCHE COMMERCES et ECOLE. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée d'une entrée sur l'espace de vie d'environ 46 m² comprenant le salon/séjour et la cuisine aménagée et équipée. Sur l'espace de plain pied, le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC, un garage et un cellier. - A l'étage, vous diposerez de deux chambres dont une grande chambre de plus de 22 m² , une chambre avec dressing attenant et un bureau en enfilade et une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de plus de 586 m² disposant d'arbres fruitiers, vous profiterez pleinement des extérieurs à l'abris des regards !!!! DPE en cours - Prix souhaité: 313 000 euros incluant 4,33 % d'honoraires ttc charge acquéreur Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 62 54 35 19 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 313 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2773NS-1



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 586 m²
  • Taxes foncières: 885 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Entrée directement sur la pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée ouverte de 38 m² (carrelage)

Cuisine aménagée et équipéee de 8m² (carrelage)

Chambre de 11,50 m² (lino) avec placard

Salle d'eau de 4 m² (carrelage)

WC de 1,05 m² (carrelage)

Cellier de 5,3 m² (carrelage)

Garage de 18,44 m²

Autres dégagement de 4 m² (carrelage)

1er étage :

Palier / dégagement de 5 m² ( lino)

3 Chambres une de 22 m² ( 25,42 m² au sol/lino), une de 9,18m² (13,25m² au sol/lino) + dressing de 3m² (4,87m² au sol) et une troisième en enfilade de 11,18m² (lino)

Salle d'eau /WC de 7 m² ( 9,57 m² au sol)

Terrain :

Sans vis à vis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

Type de Chauffage électrique

Equipements Spécifiques :

Cheminée ouverte

Services :

Commerces

Médical

Crèche

Ecole

Ramassage Scolaire

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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