MAISON ANCIENNE RENOVEE avec MAISON d'AMIS et DEPENDANCE - 147m² hab - Terrain de 627m² - Montlouis-sur-loire



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Maison ancienne - Montlouis-sur-loire - Réf.:2193A X

MAISON ANCIENNE RENOVEE avec MAISON d'AMIS et DEPENDANCE - 147m² hab - Terrain de 627m²

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BELISIMMO, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, vous ne pourrez que confirmer le caractère *** EXCEPTIONNEL ***, tant par son emplacement que par son agencement, de cette *** MAISON ANCIENNE RENOVEE agrémentée d'une MAISON d'AMIS et d'une DEPENDANCE *** et offrant côté "maison principale": un hall d'entrée (avec coin chaufferie/buanderie), un espace "salon/séjour/cuisine aménagée et équipée" orienté plein sud d'une superficie totale de 35m² (avec cheminée ouverte et accès direct sur terrasse attenante), une chambre de plain-pied de 14m² (avec placard/penderie) ouvrant également la possibilité d'accéder directement aux extérieurs, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage: un palier dessert 2 chambres supplémentaires de près de 14m² et 15 m², une salle de bains et des WC séparés - Côté "maison d'amis": salon, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau et WC séparés, vous permettront de recevoir en toute intimité sur plus de 40m² - Sans oublier: une dépendance de +/-76m² au sol complétée par 2 caves de 25m² et 40m² - Dernières réalisations: spa couvert et véranda permettant de profiter des extérieurs par tout type de temps - Le tout sur un terrain de 627m² situé à proximité des commerces, écoles et gare TER - DPE en cours de réalisation - Prix souhaité: 324900 € incluant 4.81% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 310000 €.!!! PRODUIT RARE et CHALEUREUX à 15 minutes de la gare TGV !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 324 900 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 4.81% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2193A X


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 147 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 55 m²
  • Terrain: 627 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée /chaufferie/buanderie de 7.70m² (carrelage)

Salon /séjour/cuisine de 35m² (carrelage) avec cheminée ouverte (tubée) + accès direct sur terrasse

Chambre 12m² (carrelage) avec grand placard de 2.20m² + accès direct sur terrasse

Salle d'eau 3.30m² (carrelage)

WC séparés de 1.70m² (carrelage)

Terrasse +/- 55m² (carrelés)

1er étage :

Palier 7.60m² (escalier bois + plancher béton + carrelage)

2 Chambres 14.80m² (parquet) - 13.60m² (parquet)

Salle de bains 5.50m² (carrelage) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes

WC séparés de 1.35m² (carrelage)

Dépendances :

Grange /garage de 76m² (hauteur = 3.38 mètres) + 2 caves de 24.50m² et 39.60m²

Gîte /maison d'amis comprenant au RDC: salon/cuisine équipée de 26.40m² + WC (suspendus) de 1.70m² avec lave - mains / A l'étage = chambre de 11m² (21m² au sol) + salle d'eau de 3m² avec WC, sèche-serviettes et coin buanderie

Terrain :

Hors lotissement

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage Gaz = 808 euros

Type de Chauffage Gaz de ville + Electricité (à l'étage de l'habitation + coté maison d'amis)

Services :

Super marché à 5 min

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Collège à 5 min

Lycée à 8 min

Ramassage Scolaire

Gare

Gare TGV à 15 min

Autoroute à 10 min

Activités Sportives

Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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