MAISON ANCIENNE type "LONGERE" à RENOVER - 174m² (hors greniers) + garage + caves - Terrain de 637m² - Montlouis-sur-loire



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Maison ancienne - Montlouis-sur-loire - Réf.:2310A

MAISON ANCIENNE type "LONGERE" à RENOVER - 174m² (hors greniers) + garage + caves - Terrain de 637m²

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, pour *** AMOUREUX de l'ANCIEN en RECHERCHE de POTENTIEL d'AMENAGEMENT ***, cette *** MAISON ANCIENNE type "LONGERE" *** vous ouvre de multiples perspectives sur un total de près de 174m² (hors greniers) - Une première partie habitable de +/- 97m² vous permettra de disposer immédiatement en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 24m² (avec cheminée-insert), d'une cuisine aménagée/équipée, d'une salle d'eau (avec coin buanderie) et de WC séparés, l'espace "nuit" situé à l'étage étant décliné en 4 chambres d'ores-et déjà existantes offrant entre 8m² et 13m² de superficie (loi carrez) - En annexe: une seconde maison d'habitation à rénover, située dans la continuité, vous ouvre de nouvelles opportunités d'aménagement sur près de 77m² au sol, comprenant actuellement 4 pièces (dont 2 chambres) agrémentées d'un coin "cuisine-chaufferie" et d'une salle d'eau avec WC - Le tout sur un terrain de 637m² avec garage, atelier, abris de jardin, et desservant 2 caves en sous-sol - DPE en cours - Prix souhaité: 172 000€ incluant 4% d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires 165 000€ !!! MULTIPLES POSSIBILITES à PIED des COMMODITES !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site Internet : www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 172 000 €

Prix honoraires exclus : 165 000 €

Honoraires de 4.24% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2310A


  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 174 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 637 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3m² (carrelage)

Salon /séjour de 24,50m² (carrelage) avec cheminée-insert

Cuisine aménagée de 10m² (carrelage)

Salle d'eau 5m² (carrelage) avec placard + coin buanderie

WC séparés de 1m² (carrelage)

Autres dégagement de 3m² (carrelage)

1er étage :

Palier 2,40m² (parquet flottant) + dégagement de 4m² (parquet flottant) menant à 2 chambres aménagées au dessus de la maison d'habitation annexe

Chambre 11,60m² (parquet flottant) - 13m² (parquet flottant) avec placard et cumulus

Sous Sol :

Cave

Dépendances :

Pièces annexes / 2nde maison d'habitation (annexe) à réhabiliter comprenant: En rez-de-chaussée (+/- 77m² au sol = 4 pièces dont 2 chambres + cuisine + salle d'eau avec WC) + A l'étage (2 chambres aménagées de 8m² et 12m² + 2 greniers)

Abri

Garage 17m² au sol + chaufferie de 9m² au sol + atelier de 8m² au sol

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage + électricité = 172 euros par mois (sur 10 mois)

Type de Chauffage gaz de ville

Services :

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Gare

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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