5min MONTLOUIS SUR LOIRE - MAISON RÉCENTE de PLAIN-PIED + COMBLES AMÉNAGÉS - 180m² au sol - 4 ch - Terrain de 1060m² - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2632A X

5min MONTLOUIS SUR LOIRE - MAISON RÉCENTE de PLAIN-PIED + COMBLES AMÉNAGÉS - 180m² au sol - 4 ch - Terrain de 1060m²

A VENDRE, en EXCLUSIVITÉ chez BELISIMMO, à 5 minutes de MONTLOUIS SUR LOIRE, *** MODERNITÉ, LUMINOSITÉ et FONCTIONNALITÉ *** sont pleinement associées au sein de cette *** MAISON RÉCENTE accesible de PLAIN-PIED et dont les COMBLES AMÉNAGÉS *** vous permettront de disposer d'une superficie exceptionnelle de *** 180m² au sol *** soit 160m² habitables, avec au rez-de-chaussée: entrée donnant sur espace de vie représentant une superficie totale de 57m² (avec poêle à granulés), arrière-cuisine/buanderie, garage et terrasse attenants, dégagement desservant une première chambre (parentale) de 12m² avec dressing de 5m², une deuxième chambre de 16m², le tout agrémenté d'une salle de bains (avec double vasque, baignoire balnéo et WC) - A l'étage: un grand palier vient desservir 2 chambres supplémentaires de 19m² et de 23m², une salle d'eau (à finir d'aménager) et des WC séparés - Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, baie aluminium et fenêtres PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique - Le tout sur 1060m² de terrain situé proches écoles, commerces et gare TER - DPE : C - GES : A - Prix souhaité: 295 000 euros incluant 4,24% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 283 000 euros !!! SPACIEUSE et AGRÉABLE à VIVRE !!! La MAISON FAMILIALE RÉCENTE dont VOUS RÊVEZ !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 295 000 €

Prix honoraires exclus : 283 000 €

Honoraires de 4.24% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2632A X



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1060 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée donnant sur espace de vie représentant une superficie totale de 57,62m² avec poêle à granulés (Carrelage)

Arrière-cuisine /Buanderie de 7,20m² avec ballon thermodynamique (Carrelage)

2 Chambres de 12,04m² avec dressing de 4,96m² (Parquet flottant) et de 16,31m² (Parquet flottant)

Salle de bains de 8,17m² avec WC suspendus, Double vasque, Baignoire balnéo et sèche-serviettes (Carrelage)

Garage attenant (+/-18,01m² au sol - béton)

Terrasse béton

1er étage :

Palier de 8,30m² (Parquet flottant) / Escalier Bois - Plancher Bois

2 Chambres de 19,65m² (Parquet flottant) et de 23m² (Parquet flottant)

Salle d'eau à aménager de 5,50m² (Arrivées + Evacuations en place / VMC existante)

WC séparés de 2m² (Parquet flottant)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage 1 palette de Granulés : 300 Euros

Type de Chauffage Pompe à chaleur air-air / Climatisation réversible (2 splits) / Radiants

Equipements Electriques :

Volets électriques

Services :

Super marché à 5 min

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Collège à 5 min

Ramassage Scolaire

Gare

Gare TGV à 15 min

Autoroute à 20 min

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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