5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON BOURGEOISE - 170m² habitables - 4 chambres + bureau - Terrain de 256m² (comprenant cour et courette) - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2646A X

5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON BOURGEOISE - 170m² habitables - 4 chambres + bureau - Terrain de 256m² (comprenant cour et courette)

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, EN EXCLUSIVITE chez BELISIMMO, si vous privilégiez *** le CHARME de l'ANCIEN ***, vous serez séduits par cette *** MAISON BOURGEOISE de près de 170m² habitables *** située à pied des commerces/gare TER et offrant en rez-de-chaussée: double entrée, cuisine aménagée/équipée récente, arrière-cuisine/buanderie aménagée, coin "séjour", salon (avec ancienne cheminée et bibliothèque), une chambre accessible de plain-pied (avec ancienne cheminée), salle d'eau avec WC, chaufferie, cour avant (avec portail motorisé) et courette arrière - Au 1er étage: palier desservant un premier espace "bureau" ou "salle de jeux", 2 chambres, un second espace "bureau", une salle de bains et des WC séparés, grenier - Au 2ème et dernier étage : grande chambre de 28m² - En sous-sol: cave - Sans oublier une grange attenante de plus de 30m² - DPE en cours - Prix souhaité : 273 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 260 000 euros !!! CARACTÈRE et AUTHENTICITÉ !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet : www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2646A X



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 256 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée (côté cour) de 3m² (carrelage) et 2nde entrée (côté rue) de 5.40m² (carrelage)

Séjour 15.50m² (carrelage)

Salon 19.80m² (carrelage) avec bibliothèque (ancienne cheminée coffrée)

Cuisine aménagée et équipée (récente) de 14.30m² (carrelage)

Arrière-cuisine /buanderie aménagée (récente) de 6.50m² (carrelage)

Chambre 12.50m² (parquet flottant)

Salle d'eau 3.10m² (carrelage) avec WC

Local Technique chaufferie (chaudière + compteur électrique) avec accès courette attenante

Autres grange attenante de 33m² avec cheminée en pierres + accès courette arrière attenante

1er étage :

Palier 6m² (carrelage) + cage d'escalier (carrelage) de 3m²

2 Chambres 10m² (parquet d'origine) avec placard - 13.30m² (parquet d'origine) avec ancienne cheminée coffrée

Bureau aménagé de 5m² (tomettes)

Salle de bains 2.30m² (carrelage)

WC séparés de 1m²

Salle de Jeux 17.80m² (parquet d'origine) avec ancienne cheminée coffrée

Grenier

2ème étage :

Chambre 28m² (double plancher bois + parquet flottant)

Sous Sol :

Cave

Terrain :

Sans vis à vis

Hors lotissement

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage +/- 2000L

Type de Chauffage fuel (cuve de 2000 litres)

Services :

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Collège à 5/6 min

Lycée à 8 min

Ramassage Scolaire

Université à 20 min

Gare

Gare TGV à 15 min

Autoroute à 10 min

Aéroport à 25 min

Activités Sportives

Remarques :

Points faibles : extérieurs restreints + absence de garage

Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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