5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON RÉ CENTE - 125m² hab (soit 131m² au sol) - 4ch - Terrain de +/-800m² - Montlouis-sur-loire



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Maison - Montlouis-sur-loire - Réf.:2624A

5min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON RÉ CENTE - 125m² hab (soit 131m² au sol) - 4ch - Terrain de +/-800m²

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez à conjuguer *** MODERNITÉ et FONCTIONNALITÉ à PIED de toutes COMMODITÉS ***, cette *** MAISON RÉCENTE *** saura vous satisfaire sur près de 125m² habitables (soit 131m² au sol) avec en rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/séjour de 38m² (avec poêle à bois) ouvert sur cuisine aménagée/équipée de 9m², soit un espace de vie d'une superficie totale de 47m² agrémenté d'un cellier, d'un garage attenant, de 2 terrasses (avant et arrière), sans oublier une chambre accessible de plain-pied de 12m² avec salle d'eau privative et WC séparés - A l'étage (plancher béton): le palier vous permet de disposer de 3 chambres supplémentaires (offrant jusqu'à 14m² habitables), d'un espace "dressing", d'une seconde pièce d'eau type "salle de bains" et de WC séparés - Le tout sur un terrain d'environ 800m² comprenant jardin et parking - DPE: classe D - Prix souhaité: 260 000 euros incluant 4,00% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 250 000 euros !!! RARE à PIED des ÉCOLES, COMMERCES et gare TER !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 260 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2624A



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 800 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée Avec placard - 6,27m² (carrelage)

Séjour 38,57m² (extension ossature bois - carrelage)

Cuisine Aménagée et équipée - 9,23m² (carrelage)

Arrière-cuisine - buanderie avec rangements - 2,93m² (carrelage)

Chambre avec placard - 12,05m² (Parquet flottant)

Salle d'eau privative à la chambre - 2,30m² (carrelage)

WC séparés avec lave mains - 1,44m² (carrelage)

Garage Attenant isolé - 16,50m² (béton)

2 Terrasses avant et arrière de +/- 20m² chacuen (béton)

1er étage :

Palier 4,23m² (plancher béton - parquet flottant)

3 Chambres 13,73m² (soit 15,40 au sol - parquet flottant) - 13,88m² (soit 15,57m² au sol - parquet flottant) - 9,10m² (soit 10,22m² au sol - parquet flottant) avec rangement

Salle de bains 5,20 m² (soit 5,81m² au sol - carrelage)

WC 1,33 m² (soit 1,40m² au sol - carrelage)

Dressing aménagé de 4,63m² (soit 5,75m² au sol - parquet flottant)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

Type de Chauffage Electrique + poele à bois

Equipements Electriques :

Volets électriques

Services :

Super marché à 5 min

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Collège à 5 min

Lycée à 10 min

Ramassage Scolaire

Gare

Gare TGV à 15 min

Autoroute à 15 min

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

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