MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE et sa MAISON d'AMIS - 280m² habitables - Terrain de 700m² - Montlouis-sur-loire



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Maison ancienne - Montlouis-sur-loire - Réf.:2496A

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE et sa MAISON d'AMIS - 280m² habitables - Terrain de 700m²

MAISON à VENDRE, à 20 minutes à l'Est de Tours et à 5 minutes de Montlouis-sur-Loire, cette *** MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE agreméntée d'une MAISON d'AMIS *** vous accueillent sur plus de *** 280m² habitables *** qui ne pourront vous laisser indifférents - Un intérieur, à la fois raffiné et authentique, vous attend au travers de son salon avec cheminée, son séjour avec poutres et sa cuisine aménagée et équipée, l'ensemble offrant plus de 80m² d'espace de vie avec accès direct sur terrasse de 40m² orientée sud, une arrière-cuisine/cellier, une chambre de plain-pied de 15m² avec accès direct sur jardin, une salle de bains de 11m² (avec baignoire, douche et double vasque), WC séparés avec coin lavabo, chaufferie - A l'étage: un bel escalier vous mène sur une première mezzanine de 13m² pouvant être utilisée en coin bureau, une seconde mezzanine de 30m² pouvant constituer votre futur salon TV, 3 chambres avec placards aménagés dont une de 25m², salle d'eau avec WC suspendus - En annexe : une dépendance aménagée et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre sous combles avec placard, vous permettra de recevoir famille et amis en tout tranquillité - Caves en sous-sol - Prestations de qualité: huisseries double vitrage, chaudière à condensation, portail automatisé - Le tout donnant sur un jardin ombragé à pied des écoles et commerces et à seulement 15 minutes de la gare TGV - Prix souhaité: 448 000 € incluant 4,19% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 430 000 €. !!! TOUT SIMPLEMENT MAGNIFIQUE !!! *** Chers acquéreurs, chers vendeurs, nous sommes actuellement préparés à vous retrouver dès le 11 mai prochain dans le strict respect des mesures sanitaires. D’ici là prenez soin de vous ! *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Prix  honoraires inclus : 448 000 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2496A



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 284 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 700 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10.30m² (carrelage)

Salon /séjour de 62m² (carrelage) avec cheminée ouverte et poutres apparentes

Cuisine A/E de 20m² (carrelage)

Arrière-cuisine /cellier de 12m² (carrelage)

Chambre 15m² (carrelage) avec placard

Salle de bains 11m² (carrelage) avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes

WC et coin lavabo d'une superficie totale de 2.80m² (carrelage)

Terrasse +/-45m² (carrelée) orientée sud

Local Technique chaufferie

Autres dégagement de 2m² (carrelage) et pièce de transition de 8.10m² (carrelage)

1er étage :

Palier dégagement de 5m² (parquet) et cage d'escalier de 4.60m²

Mezzanine /bureau de 13m² (parquet) avec bibliothèque sur mesure

3 Chambres 25m² (moquette + parquet) avec grands placards - 12m² (parquet) avec placards sous rampant - 9m² (parquet) avec placards sous rampant

Salle d'eau 3m² (carrelage) avec WC suspendus et sèche-serviettes

Salon TV /salle de jeux de 30.60m² (parquet)

Sous Sol :

Cave 2 grandes caves

Dépendances :

Maison d'amis salon de 22m² (carrelage) avec cheminée + salle d'eau de 5.30m² (carrelage) avec WC et sèche-serviettes + chambre en étage de 9.70m² (parquet) avec placard

Terrain :

Sans vis à vis

Hors lotissement

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 122 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

Coût Annuel Chauffage et électricité: 2500 euros

Type de Chauffage gaz de ville + électrique côté maison d'amis

Services :

Commerces

Médical

Restaurant

Ecole

Gare

Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
122 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

BELISIMMO Montlouis/Loire
9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 55 54 12

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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