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Pontlevoy (41400)

Maison 13 pièce(s) 6 chambre(s) 285 m²

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410 m²
86 000 €
Réf 3343J
Ensemble immobilier à rénover entièrement. Possibilité de faire 4 appartements et 1 local commercial. Pontlevoy à 10 minutes de Montrichard et 20 minutes de Saint Aignan, fort potentiel pour cet ensemble immobilier proposant en rez-de-chaussée un local commercial de 128m² comprenant un bar, une réserve, WC, une cuisine et deux salles. Le local a un accès direct sur une cour de 150m² sans vis à vis, idéal pour une terrasse de restaurant, possibilité également d'avoir une terrasse sur le trottoir. Plusieurs choix s'offrent à vous, réhabiliter ce local ou le transformer en habitation. À l'étage, d'un côté deux chambres, salle de bains, de l'autre avec un accès indépendant une pièce de 37 m² desservant 3 pièces. Un autre accès nous donne l'accès à trois chambres et une salle d'eau (anciennes chambres d'hôtel). Au dernier étage, des combles aménageables. Amoureux des travaux, laissez libre cours à votre imagination !!! *** Contacter Sylvie Szabo *** DPE : E / GES : F - Prix souhaité : 86 000€, dont 6 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 285 m²
  • terrain 410 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : autre (fioul)
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • bar 31 m²
  • réserve 10 m²
  • pièce 40 m²
  • salle de billard 26 m²
  • cuisine 21 m²
  • chambre 2 13,80 m²
  • salle de bains 5,50 m²
  • bureau 7,50 m²
  • pièce 6,50 m²
  • pièce 8,10 m²
  • chambre 3 10,60 m²
  • chambre 4 9,40 m²
  • salle d'eau 6,60 m²
  • chambre 5 14,70 m²
  • couloir 8,50 m²

Etage 1

  • chambre 1 13,80 m²
  • salon 37 m²

Etage 2

  • combles 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.5 %
Taxe foncière annuelle 1 516 €

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