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Tours (37200)

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 303 m²

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16650 m²
854 850 €
Réf 2117

Demeure de Prestige avec Vue Imprenable – 5 Chambres, 3 Niveaux, 1H6 de Terrain

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 1 hectare 6, cette somptueuse demeure de prestige de 303 M² se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. S'étendant sur trois niveaux, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et intimité.

Vous disposez au rez-de-chaussée d'un vaste double salon baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les jardins paysagers. L’espace de vie, spacieux et élégant, est idéal pour recevoir tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine gourmet, offre un cadre idéal pour les passionnés de cuisine.

L'étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il comprend un bureau, une véranda, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, hammam et terrasse avec une magnifique vue sur le parc.

Le deuxième étage offre 2 chambres dont une en triplex avec terrasse et une salle d'eau complète ce niveau.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin paysager soigneusement entretenu, entourée de terrasses. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les loisirs, avec des zones ombragées, et des chemins bordés d’arbres. La vaste parcelle de 1 hectare 6 offre une véritable oasis de tranquillité tout en garantissant une totale intimité.

Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'œuvre, alliant confort moderne, élégance et nature préservée, idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

D'autres surprises à découvrir qui vont satisfaire les personnes qui cherchent un havre de paix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 303 m²
  • terrain 1,67 ha
  • séjour 65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dressing
  • pièce à aménager 15 m²
  • mezzanine 6 m²
  • chambre 4 21 m²
  • salle d'eau 5,80 m²
  • véranda 11 m²
  • chambre 3 11 m²
  • salle d'eau 4,72 m²
  • chambre 2 15 m²
  • salle de bains 5,61 m²
  • entrée - dégagement 24,50 m²
  • chambre 1 20 m²
  • bureau 11 m²
  • w.c. 2 m²
  • w.c. 2,24 m²
  • cellier 8 m²
  • buanderie 18 m²
  • salon-salle à manger 65 m²
  • cuisine 25 m²

Etage 1

  • palier 8,60 m²

Etage 2

  • palier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 854 850 €
Taxe foncière annuelle 3 930 €

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