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Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 200 m²

2463 m²

494 900 €

Réf 3396YX

Seulement Chez Belisimmo,

Environnement exceptionnel pour cette GRANDE MAISON à 10 minutes de Montlouis et d'Amboise et 20 minutes de Tours. A seulement 15 min de la gare TGV,

Cette maison de 1978 vous ravira par ses 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 et son sous-sol de près de 180 m², le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 2400 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour agrémenté d'un poële et sa terrasse, 2 chambres plain-pied, une salle de bains et un toilette avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez : 5 belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et un wc séparé.

Au sous-sol, un garage de 45 m², avec un atelier de 20 m², une cave, une arrière cuisine et une grande salle de réception.

Posez vos valises MAISON FAMILIALE, à découvrir *** Prix souhaité : 494 900 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 485 000 euros. *** Contactez Yann GROEN***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 200 m²
terrain 2 463 m²
séjour 50 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
Cuisine équipée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
6 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Foret
cave
terrasse
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

w.c. 2,95 m²
pièce de vie 40,38 m²
suite parentale 28,75 m²
chambre 3 12,77 m²
chambre 4 11,01 m²
bureau 15,54 m²
bureau 15,54 m²
hall d'entrée 13,25 m²
w.c. 2,50 m²
sde + wc 5,93 m²
chambre 2 16,12 m²
chambre 1 16,20 m²
salle de bains 5,45 m²
dégagement 12,15 m²
salle de jeux 12,78 m²
cuisine 12,37 m²
stockage 9,39 m²
rangement 5,39 m²
local 3,92 m²
salle de sport 43,90 m²
salle de billard 25,20 m²
paddock 9,70 m²
atelier 19,79 m²
garage 44,39 m²
dégagement 7,55 m²
sous sol 170 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 900 €

Prix net vendeur 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.19 %

Taxe foncière annuelle 1 451 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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