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Amboise (37400)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 177 m²

3879 m²

315 000 €

Réf 3301J

A seulement 5 mn d''Amboise, sur la commune de Chargé, cette *** MAISON TRADITIONNELLE des années 70 dotée de 2 gites *** vous accueille dans un parc de 3879 m² .

L'HABITATION PRINCIPALE de 177 m² vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour de 47 m² avec cheminée/insert, deux chambres, une salle de bains et un WC , et sans oublier un garage .

A l'étage : le palier dessert 4 chambres dont deux avec salle d'eau et dressing privatifs , et une salle de bains avec WC complémentaire. Avec leurs accès indépendants : .

Le 1er GITE de 35 m² : un salon/séjour, une kitchenette et WC. A l'étage une chambre avec douche et WC. .

Le 2ème GITE - 15 m² : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et wc

Pour compléter ce bien, une cabane grill pourra être utilisée pour vos soirées d'hiver.

Des travaux de rafraichissement et l'assainissement sont à prévoir.

!!! BEAU POTENTIEL + RENTABILITE !!! **** Contactez Sylvie **** Prix souhaité: 315 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros

REF. 3301J DPE : D / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 177 m²
terrain 3 879 m²
séjour 46,30 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine aménagée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage collectif : cheminée (autre)
1 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée placards 7 m²
salon - séjour 46.30 m²
cuisine 11.80 m²
arrière cuisine 9.30 m²
dégagement 2.60 m²
salle de bains 4.70 m²
chambre 1 10.90 m²
chambre 2 9.90 m²
w.c. 0.40 m²
dépendance 14.7 m²
dépendance 35.2 m²
dépendance m²
garage 22.40 m²
dépendance 20 m²

Etage 1

palier 9,80 m²
chambre 3 24 m²
chambre 4 10.80 m²
chambre 5 11.10 m²
chambre 6 11.20 m²
bureau 8 m²
salle de bains 4.70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 664 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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