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Azay-sur-Cher (37270)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 192 m²

772 m²

378 000 €

Réf 3313J

À 12 minutes à l'Est de Saint Avertin, découvrez le charme de cette maison d'artisan de 192m² située dans le bourg d'Azay sur Cher. Un intérieur contemporain vous attend dès que vous aurez franchi son entrée : un vaste salon/séjour de 47m² agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 18m², une buanderie/cellier vient compléter la fonctionnalité de cet espace de vie de 65m². Un dégagement vous mènera vers un toilette puis un espace parentale avec salle de bains, chambre et dressing. L'étage avec ses 4 belles chambres, sa salle d'eau/wc, rangements et dressing pourront accueillir votre famille en toute tranquillité. Le jardin clos et paysagé de 772 m² est équipé d'un abri de jardin et d'un préau avec grenier pouvant recevoir 2 véhicules. La ville présente toutes les spécificités commerces et écoles qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements. !!! GRANDE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE - DE PLUS EN PLUS RARE !!! **** Contactez Sylvie SZABO **** DPE : D - GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 378 000 euros incluant 18 000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 204 € et 2 982 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 192 m²
terrain 772 m²
séjour 47 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
Cuisine équipée
3 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée - dégagement 14 m²
buanderie 7 m²
w.c. 1,60 m²
chambre 1 23 m²
cuisine 18 m²
séjour 47 m²

Etage 1

palier 4 m²
dégagement placards 15 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 14 m²
salle d'eau 6,60 m²
chambre 4 13 m²
pièce 2,60 m²
chambre 5 15,50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 088 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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