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Azay-sur-Cher (37270)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170.2 m²

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1001 m²
349 900 €
Réf 3394SDO

COUP DE COEUR BELISIMMO, Située dans un environnement calme et prisé d'Azay-sur-Cher, cette grande maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal, à seulement 1h15 de Paris en TGV. D'une superficie de 170 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable proposant une superbe qualité de finition : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 60 m², comprenant une entrée, un salon/séjour chaleureux avec coin détente, une cuisine indépendante de plus de 20m², des WC séparés, une arrière cuisine et un garage. À l'étage : Une mezzanine de 8m² dessert quatres belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, une salle de bains et un WC séparés. À l'extérieur : Profitez d'une grande terrasse munie d'une pergola conviviale, parfaite pour vos soirées entre amis, avec une vue sur un terrain dégagé, le tout dans une ambiance intime et verdoyante. Le jardin de 1001 m², agrémenté de plantes et bosquets offre un cadre enchanteur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour accueillir toute la famille ! DPE : C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 349 900 € TTC charge acquéreurs, prix hors honoraires : 340 000 € ****Contactez Serge DURAND-OURY pour plus d'informations - 07.72.02.73.10. ****

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170,20 m²
  • carrez 170,20 m²
  • terrain 1 001 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.2 m²
  • séjour 37.1 m²
  • salle à manger 12.3 m²
  • cuisine 20.8 m²
  • WC 2.2 m²
  • buanderie 4.7 m²
  • garage 21.5 m²

Etage 1

  • mezzanine 8 m²
  • chambre 9.4 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 12.3 m²
  • chambre 21.6 m²
  • salle d'eau 6.5 m²
  • dressing 5.4 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 4.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 349 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Autour du bien

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