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Ballan-Miré (37510)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

2
2316 m²
2
573 375 €
Réf 11253A

À la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible ? Cette belle propriété sur un terrain de 2316 m² est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec espace bureau. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation de bons repas, et le grand salon/salle à manger avec cheminée insert vous promet de belles soirées d'hiver face au jardin.

Au rez-de-chaussée, une chambre, un dressing modulable (pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire), une salle de bains lumineuse et des toilettes complètent l'espace. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou bureau, accompagné de deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes privatifs.

Un sous-sol complet avec garage ajoute un bel espace de rangement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité des commodités.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 190 m²
  • terrain 2 316 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6 m²
  • salon 31 m²
  • cuisine 11 m²
  • couloir 5 m²
  • salle de bains 6 m²
  • chambre 1 11 m²
  • dressing 12 m²
  • véranda 45 m²
  • w.c. 1 m²
  • palier 8 m²
  • chambre 2 29 m²
  • chambre 3 25 m²
  • pièce

Etage -1

  • garage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 573 375 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Autour du bien

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