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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 188 m²

1
2
551 m²
562 950 €
Réf 11303G

Maison familiale dans quartier calme et recherché.

Le rez-de-chaussée de cette maison est conçu pour maximiser les espaces de vie et offrir un confort optimal.L'espace de vie est spacieux et offre une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. Il est ouvert sur une cuisine moderne équipée. La cuisine est fonctionnelle et communique directement avec le séjour, créant ainsi un espace fluide et aéré.

Sur ce même niveau, une chambre permet de bénéficier d’un espace privé . Vous trouverez également une salle d’eau moderne et pratique, comprenant une douche, un lavabo et un WC.

Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, offrant ainsi un maximum d'intimité. Il comprend trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose de suffisamment de place pour un grand lit et des meubles de rangement.

Une salle de bain commune dessert ces trois chambres, équipée d'une baignoire, d’une douche, d'un lavabo et de toilettes. Cet étage est conçu pour offrir confort et tranquillité à ses occupants, avec des chambres lumineuses et un aménagement bien pensé.

Le sous-sol est aménagé pour répondre à des besoins fonctionnels supplémentaires tout en offrant des possibilités de personnalisation. Il comprend deux pièces idéales pour aménager des bureaux ou des espaces de travail ou encore des chambres supplementaires.

Le sous-sol dispose également d’une salle d’eau avec une douche, un lavabo. Il y a également une buanderie bien agencée. Enfin, le sous-sol comprend un garage spacieux, parfait pour accueillir une voiture ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 551 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 19.7 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • cuisine 12.4 m²
  • salon/sejour 48.4 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 12.7 m²
  • chambre 32 m²
  • salle de bain 7.5 m²
  • couloir 3.9 m²

Etage -1

  • buanderie 6.3 m²
  • couloir 7.1 m²
  • WC 1 m²
  • garage 36.9 m²
  • salle d'eau 2.5 m²
  • bureau 17.4 m²
  • bureau 13.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 562 950 €
Prix net vendeur 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Autour du bien

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