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Ballan-Miré (37510)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

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416 m²
599 500 €
Réf 11315P

Idéalement située en plein centre de Ballan-Miré, cette belle maison ancienne rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par les beaux volumes et la vie de plain-pied qu’offre ce bien. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 40m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux salles de jeux, une salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin intimiste de 416m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien, une grange de 180m² vous offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou même aménagement supplémentaire selon vos projets.

Un bien atypique et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…

!!! IDEALE pour toute la FAMILLE !!!

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN au : 06.14.06.23.49 - 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • terrain 416 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • w.c. 1,50 m²
  • cuisine 15 m²
  • chambre 2 12 m²
  • suite parentale 30 m²
  • buanderie 10 m²
  • hall d'entrée 12 m²
  • salon - séjour 40 m²
  • grange 180 m²

Etage 1

  • salle de jeux 9 m²
  • dégagement 5 m²
  • w.c. 1 m²
  • chambre 4 15 m²
  • chambre 3 10 m²
  • chambre 5 15 m²
  • salle de bains 10 m²
  • grenier 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €
Prix net vendeur 579 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.54 %
Taxe foncière annuelle 1 780 €

Autour du bien

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