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Joué-lès-Tours (37300)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

2
Ascenseur
1
294 000 €
Réf 11170P
Exceptionnel appartement de 157m² au coeur de Joué-lès-Tours !! Idéalement situé au sein d'un superbe parc, au coeur de la ville de Joué-lès-Tours, cet appartement unique de 157m² occupe seul son étage, offrant ainsi une tranquillité incomparable et des vues dégagées. Conçu pour un confort de vie optimal, il comprend une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon avec vue sur le parc verdoyant. Quatre chambres spacieuses, un bureau et deux salles de bains complètent cet espace de vie généreux. Profitez également d'une terrasse privative de 27m², d'un garage, d'un parking couvert et de deux caves pour un maximum de praticité. Possibilité rare : l'appartement peut être redivisé en deux unités indépendantes, offrant une flexibilité précieuse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 Site : www.belisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 157 m²
  • carrez 157,02 m²
  • séjour 45,10 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 5ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue sur parc
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • entrée 3,89 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 3 14,17 m²
  • parking
  • garage
  • balcon
  • cave
  • cuisine 9,86 m²
  • w.c. 1,13 m²
  • salle de bains 5,63 m²
  • chambre 4 12,70 m²
  • dressing 3,60 m²
  • séjour 16,94 m²
  • dégagement 4,41 m²
  • chambre 2 14,17 m²
  • chambre 1 12,82 m²
  • dégagement 5,45 m²
  • salle de bains 5,56 m²
  • w.c. 1,11 m²
  • bureau 9,65 m²
  • dégagement 7,77 m²
  • salon 28,16 m²

Etage -1

  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 618
  • Quote part annuelle des charges 6 480 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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