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Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 248 m²

44561 m²
Piscine
345 000 €
Réf 3291J
ENSEMBLE IMMOBILIER - PROPRIETE comprenant 2 Habitations - Cinq Mars La Pile ! Ce bien se compose d'une charmante maison de 1935 incluant une deuxième habitation, possibilité d'y faire un gîte ou des bureaux. La maison de 159 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour de 36m² avec cheminée/insert, un salon intimiste, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC - A l'étage , le palier dessert 3 chambres et un WC dont une avec une salle d'eau privative et les deux autres avec point d'eau et bidet. Le 2ème logement de 89 m² propose une entrée/cuisine, un salon, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC - A l'étage une chambre spacieuse de 25m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse et piscine avec vue dégagée sur les champs, deux caves. L''environnement est paisible dans un cadre champêtre, le terrain comprend 44 561m² dont 20 000m² en fermage. Proximité des commodités et des écoles. Travaux à prévoir ! !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** Prix souhaité: 345 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 330 000 euros REF; 3291J DPE : E / GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 248 m²
  • terrain 4,46 ha
  • séjour 36,60 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1935
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • cave 50 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • cuisine 15 m²
  • WC 1.40 m²
  • salle d'eau 5.20 m²
  • chambre 14.10 m²
  • salon/sejour 36.60 m²
  • Petit salon 14.20 m²
  • 100 m²
  • garage 48 m²
  • dépendance 160 m²
  • remise 70 m²

Etage 1

  • palier 6.20 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 2 14.80 m²
  • chambre 3 13.50 m²
  • chambre 4 26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Montlouis-sur-Loire
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