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Tours (37000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.82 m²

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199 900 €
Réf 3255NS
Vous rêvez d'espace tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) alors cet appartement , situé au deuxième étage, d'environ 110 m² répondra pleinement à vos attentes. ***Lumineux et fonctionnel*** son entrée dessert un bel espace de vie composé de deux pièces salon/séjour totalisant 39m² bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et ouvrant sur un balcon et d'autre part une cuisine avec placard et une arrière cuisine pour du rangement complémentaire. Vous apprécierez la partie nuit proposant deux espaces distincts le premier disposant d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un placard et une autre partie nuit disposant de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et placard. Enfin au sous-sol, une cave et en extérieur une place de parking privative. Cet appartement sera IDEAL pour une FAMILLE mais aussi pour un INVESTISSEUR dans le cadre de la collocation, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tram ) et la proximité des facs et écoles supérieures. De quoi satisfaire chacun !!! Nombre de lot total: 266 dont 92 principaux ( habitation, commerces et bureaux ) soit 84 d'habitation Charges: 1053 euros/trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance, fond de travaux, fond de roulement) Procédure en cours DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité: 199 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 190 381 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 109,82 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 2ème étage
  • 8 étage(s)
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • placard 1,15 m²
  • parking
  • cave 5,38 m²
  • annexe
  • toilettes 1,88 m²
  • salle d'eau 2,77 m²
  • chambre 11,19 m²
  • chambre 11,30 m²
  • dégagement 3,51 m²
  • entrée 7,12 m²
  • salle de bains 4,09 m²
  • chambre 10,95 m²
  • dégagement 2,41 m²
  • arrière cuisine 2,51 m²
  • cuisine 11,38 m²
  • salle à manger 10,18 m²
  • salon 28,78 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 266
  • Quote part annuelle des charges 4 212 €
  • Statut du syndic Soumis à une procédure de redressement

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix net vendeur 190 381 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 381 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 252 €

Autour du bien

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