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Artannes-sur-Indre (37260)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

2
532 m²
Piscine
262 500 €
Réf 11259A
À proximité du centre bourg d'Artannes-sur-Indre, cette MAISON de construction traditionnelle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès direct au garage, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier/mezzanine mène à deux autres chambres et à une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. !!! Une opportunité rare à saisir rapidement !!! Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 380 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 133 m²
  • terrain 532 m²
  • séjour 29,45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11 m²
  • cuisine 12 m²
  • salon - séjour 30 m²
  • chambre 1 11 m²
  • chambre 2 11 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • w.c. 1,50 m²
  • arrière cuisine 7 m²
  • palier 16 m²
  • chambre 3 12 m²
  • chambre 4 13 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • garage
  • dépendance
  • piscine

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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