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Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

250 m²

299 250 €

Réf 3395YX

Le charme de l'ancien et une touche de contemporain font le cachet de cette MAISON DE VILLE - En plein coeur de Montlouis sur Loire, dès que vous vous aurez franchi le seuil de cette BATISSE, vous ne pourrez qu'être ravi : un intérieur raffiné vous attend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement, un salon, une bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une salle d'eau, un arrière cuisine/chaufferie, une buanderie et attenant un garage (plus que rare en ville) et son grenier.

Au premier étage : un palier dessert 2 belles chambres, et une salle de bains/wc

Au second étage : 2 pièces, qui aujoud'hui se composent d'une chambre et d'un bureau.

Une terrasse donne sur le jardin paysagé clos de murs.

!!! UN VERITABLE BIJOU !!!

DPE : C GES: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 250 € (honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur).

****Contactez Yann GROEN pour plus d'informations.****

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 115 m²
terrain 250 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
3 étage(s)
vue Intimiste
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

hall d'entrée 5.85 m²
Salon TV 14.19 m²
rangement 2.80 m²
salon 10.26 m²
placard 0.68 m²
WC 1.25 m²
salle d'eau 1.62 m²
salle à manger 11.28 m²
cuisine 10.88 m²
Arrière-cuisine 2.08 m²
buanderie 3.19 m²
garage 22 m²

Etage 1

palier 2.93 m²
chambre 1 14.09 m²
chambre 2 13.62 m²
Salle de bains / wc 4.17 m²

Etage 2

chambre 3 7.80 m²
bureau 5.71 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 2 100 €

Taxe foncière annuelle 1 197 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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