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Azay-sur-Cher (37270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

710 m²

262 500 €

Réf 3406Y

COUP DE COEUR BELISIMMO - AZAY SUR CHER,

Vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un secteur calme et privilégié?

Cette charmante maison saura vous ravir au travers de ses 110m² habitables

Offrant :Une belle entrée, menant sur une pièce à vivre de 45m² lumineuse grâce à sa triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un dégagement vous mènera vers 2 belles chambres 11m² et 12 m², une salle de bains et wc. Une chambre de 13m² et un atelier terminent ce niveau.

Une mezzanine lumineuse vous invite sur un espace bureau et une chambre.

Vous pourrez profiter pleinement à l'abri des regards d'un jardin paysagé de 710m².

!!! MAISON COUP de COEUR !!!

DPE: D 226 GES : D 31 - Prix souhaité: 262 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur,

*** Contactez Yann GROEN ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
terrain 710 m²
3 chambre(s)
construit en 1985
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 1.72 m²
WC 0.99 m²
cellier 10.84 m²
entrée 4.70 m²
salon 23 m²
séjour 16.7 m²
cuisine 9 m²
chambre 12.2 m²
chambre 11.15 m²
chambre 13 m²
salle de bain 4.14 m²

Etage 1

mezzanine 7.17 m²
chambre 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 790 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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