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Montlouis-sur-Loire (37270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

554 m²

325 500 €

Réf 3392YX

Seulement chez BELISIMMO MONTLOUIS SUR LOIRE Quelle opportunité de rentrer dans une MAISON RECENTE de 2017 aux prestations de bonne facture, pour y poser vos valises et surtout pour satisfaire toute votre famille. Découvrez à son rez-de-chaussée : Un salon/séjour avec cuisine ouverte le tout sur une surface de plus de 43 m², baignée de lumière avec son exposition SUD et son accès direct sur la terrasse et sa piscine. Une chambre avec salle d'eau, un WC, un cellier et un garage complète ce niveau. L'étage vous invite sur un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains , un wc et un grenier avec de belle possibilité Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos de 554 m² agrémenté d'une piscine sécurisée. LES +++ : Maison sous décennale constructeur, sans travaux !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! La commune de Montlouis-sur-Loire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Tours et d'Amboise. Son emplacement idéal offre un accès facile aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, tout en préservant le calme propre à une vie en province. ***** N'attendez plus contactez Yann GROEN ***** Prix souhaité : 325 500 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. DPE : A - GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 554 m²
séjour 44,27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 7,56 m²
cellier 2,60 m²
dégagement placards 1,10 m²
chambre 1 9,95 m²
salle d'eau 2,32 m²
w.c. 1,20 m²
dégagement 3,14 m²
chambre 2 10,24 m²
chambre 3 12,52 m²
chambre 4 8,57 m²
salle de bains 4,44 m²
w.c. 1,39 m²
grenier m²
garage m²
pièce de vie 36.71 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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