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Chambray-lès-Tours (37170)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 258 m²

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1100 m²
402 000 €
Réf 3219NS
A seulement 10 minutes de Chambray-Lès-Tours, nous vous proposons cette maison aux grands volumes , présentant un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse !!! D'une surface de 258m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon-séjour muni d'une cheminée insert, un coin bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée. De plain pied, vous disposerez de trois chambres dont deux disposant de placard et la troisième proposant en enfilade une pièce aménagée en bureau pouvant également être une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A l'étage le palier dessert une très grande mezzanine aujourd'hui à usage de salon/séjour/ Kitchenette qui saura être apprécié par des ados, une chambre, un salon TV / jeux vidéo une salle d'eau et une autre pièce/chambre dont une ouverture sur l'extérieur sera à prévoir. Besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec un garage double, une grande pièce idéale pour le stockage et un atelier. Enfin en extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses disposant de stores bannes et son jardin clôturé sur une parcelle de 1100m². Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires !!! DPE classe C- GES classe B - Prix souhaité: 402 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 390 000 euros. REF. 3219NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 258 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • Cuisine équipée
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • exposition SUD-NORD
  • 3 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 3 11,99 m²
  • abri
  • terrasse
  • pièce
  • pièce noire
  • w.c.
  • garage
  • pièce palière
  • w.c. 1,73 m²
  • entrée 5,73 m²
  • chambre 2 9,80 m²
  • chambre 1 11,54 m²
  • salle de bains 8,02 m²
  • salle d'eau 6,35 m²
  • dégagement 10,96 m²
  • cuisine 18,91 m²
  • bibliothèque 12,55 m²
  • salon - séjour 40,67 m²

Etage 1

  • mezzanine 43,72 m²
  • chambre 4 8,91 m²
  • bureau 9,18 m²
  • salle tv vidéo 19,63 m²
  • pièce 9,42 m²
  • salle d'eau 6,21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 402 000 €
Prix net vendeur 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 2 724 €

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