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Saint-Georges-sur-Cher (41400)

Immeuble 195 m² 1 etage(s)

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204 750 €
Réf 3223JX
IDEAL INVESTISSEUR, hyper centre de Saint Georges sur Cher. Rentabilité brute +9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu loué - Au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement T3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - A l'arrière une chaufferie, une cave. - A l'étage : Un appartement T2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement T3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) Chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. **** Contactez Sylvie Szabo **** - DPE : E / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. REF. 3223JX Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 195 m²
  • terrain 295 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • local commercial 40 m²
  • appartement 60 m²
  • parking

Etage 1

  • appartement 50 m²
  • appartement 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 204 750 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 457 €

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