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Athée-sur-Cher (37270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 74.4 m²

500 m²

225 750 €

Réf 3329JX

COUP DE COEUR assuré pour cette maison de 2013, à seulement 20 min de TOURS, dans un environnement calme. Idéale pour un premier achat, elle offre des perspectives d'agrandissement intéressantes pour voir évoluer la famille (extension possible pour habitation ou garage).

Elle propose un salon/séjour de +25m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m², une chambre de plain pied, salle de bains avec douche et baignoire , un wc.

A l'étage : deux chambres sous mansardes avec rangement en soubassement.

Agréable terrain clos de 500m² , terrasse de 15m² .

De plus en plus rare ! Pas de travaux, idéal premier achat !

**** Contactez Sylvie Szabo **** - DPE: C / GES : A - Prix souhaité : 225 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 215 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 74,40 m²
terrain 500 m²
séjour 25,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2013
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
4 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon - séjour 25,40 m²
cuisine 11,79 m²
dégagement 1,96 m²
chambre 1 10,05 m²
w.c. 1,32 m²
salle de bains 6,66 m²

Etage 1

bureau 6.90 m²
chambre 2 9.01 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €

Prix net vendeur 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 530 €

BELIS IMMO
Montlouis-sur-Loire

02 47 55 54 12

contact@belisimmo.fr

9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire

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