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Bléré (37150)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 344.97 m²

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17368 m²
624 000 €
Réf 3336J
PROPRIETE à seulement 5 min de Bléré direction Tours, dans un cadre champêtre. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette magnifique propriété, dont les aménagements ont été réalisés avec goût. Sur ses 294 m² vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour majestueux de plus de 70m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter d'une grande chambre, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, une salle d'eau, WC et buanderie. Ce n'est pas fini ... à l'étage un palier avec un espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC. Sur la parcelle vous pourrez également bénéficier d'un studio de 50 m² se composant d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Travaux à prévoir. Un garage double de +/- 40m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs caves, pool house et piscine. L''environnement est paisible, le terrain comprend 17368 m². !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Sylvie Szabo **** DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 624 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 600 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 344,97 m²
  • terrain 1,74 ha
  • séjour 71,68 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue sur le Cher
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 16 m²
  • cuisine 21.39 m²
  • bureau 13.03 m²
  • WC 2 m²
  • salle d'eau 7.94 m²
  • chambre 22.77 m²
  • salon 20.33 m²
  • séjour 30.17 m²
  • salle de jeux 20.68 m²
  • buanderie 10 m²
  • dégagement 9.13 m²
  • garage 40 m²
  • pool house 20 m²
  • préau 40 m²

Etage 1

  • palier 15 m²
  • chambre 2 13.96 m²
  • chambre 3 17.65 m²
  • salle de bain 7 m²
  • chambre 4 21.55 m²
  • open space 46 m²
  • Studio indépendant 50.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

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